g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione 1. Struttura
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione 1. Struttura
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Le parti fanno un contratto che fingono di volere, ma in realtà non vogliono alcun contratto o ne vogliono uno diverso
Esse hanno interesse a creare un’apparenza contrattuale difforme da rapporto che in realtà esse intendono instaurare tra loro
Il legislatore non ha pregiudizi contro la simulazione: prende atto della sua esistenza e regola il fenomeno con riferimento al rapporto tra le parti e soprattutto nei confronti dei terzi
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione art. 14142 “Contratto apparente” (simulato) Accordo simulatorio “Contratto diverso”, “contratto dissimulato” Art. 14141 Dice come stanno le cose
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Riserva mentale Non volontà della dichiarazione rimane nel “foro interno”, non viene formalizzata in “controdichiarazioni” Situazione unilaterale della parte Errore ostativo (divergenza tra volontà e dichiarazione) Situazione involontaria Situazione unilaterale Da non confondere
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Cass. civ., sez. III, 02-04-2009, n. 8024.
Il negozio fiduciario rientra nella categoria più generale dei negozi indiretti, caratterizzati dal fatto di realizzare un determinato effetto giuridico non in via diretta, ma in via indiretta: il negozio, che è realmente voluto dalle parti, viene infatti posto in essere in vista di un fine pratico diverso da quello suo tipico, e corrispondente in sostanza alla funzione di un negozio diverso; pertanto, l’intestazione fiduciaria di un bene comporta un vero e proprio trasferimento in favore del fiduciario, limitato però dagli obblighi stabiliti inter partes, compreso quello del trasferimento al fiduciante, in cui si ravvisa il contenuto del pactum fiduciae (in applicazione di tale principio, la suprema corte ha cassato per vizio di motivazione la sentenza impugnata, la quale, pur ravvisandovi un’ipotesi di intestazione fiduciaria, aveva ritenuto nulla, per violazione dell’art. 28, 7º comma, l. 8 agosto 1977 n. 513, una scrittura privata con cui l’acquirente di un alloggio di edilizia residenziale pubblica aveva riconosciuto che lo stesso era stato acquistato per la metà con denaro fornito dal fratello, impegnandosi a trasferirgliene la comproprietà non appena fosse scaduto il vincolo d’inalienabilità previsto dalla norma citata) Da non confondere
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Cass. civ., sez. I, 25-06-2008, n. 17334.
L’interposizione reale, comportando la proprietà in capo al fiduciario, determina la validità ed efficacia … del trasferimento a terzi delle azioni fiduciariamente intestate. Da non confondere
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione 2. Il contratto simulato
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Art. 14141 inefficacia No nullità Art. 1423 Contratto simulato può essere “recuperato” dalle parti Art. 1424 Il contratto simulato non può essere “riqualificato” dall’interprete
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione L’assetto derivante dal contratto nullo è oggetto di una valutazione negativa dell’ordinamento. L’assetto di interessi prodotto da un contratto simulato non è di per se illecito, ma incide (negativamente) su interessi privati (è il contratto in frode alla legge che è nullo, non il contratto in frode ad alcuni privati)
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V. però
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Cass. civ., sez. III, 25-02-2009, n. 4495.
Il contratto di locazione per uso abitativo, stipulato con la falsa indicazione della transitorietà dell’uso da parte del conduttore, al fine di eludere la sanzione di nullità della clausole concernenti la durata e la misura del canone, in quanto contrarie al regime giuridico stabilito dalla legge (in relazione al previgente disposto dell’art. 79 l. n. 392 del 1978), integra gli estremi di una simulazione relativa in frode alla legge, perché, sotto l’apparenza di una convenzione così strutturata, nasconde una locazione abitativa ordinaria, pattiziamente regolata in difformità dal (pregresso) regime inderogabile dell’equo canone, con la conseguenza che il conduttore che ne reclami in giudizio l’applicazione, stante l’illiceità del contratto per contrasto con norme imperative, può, ai sensi dell’art. 1417 c.c., dimostrare l’esistenza della simulazione anche avvalendosi della prova per testi e per presunzioni (nella specie, la suprema corte ha confermato la sentenza impugnata, con la quale era stata accertata la simulazione del contratto, sul presupposto della consapevole e condivisa destinazione dell’immobile locato alla soddisfazione di un’esigenza abitativa primaria del conduttore desumibile da una serie di indici inequivocabili, tra i quali la stabile assegnazione del conduttore allo svolgimento di attività lavorativa nella città ove era ubicato l’immobile e la consegna delle...
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Cass. civ., sez. III, 06-05-2003, n. 6882.
Il diritto di riscatto che spetta al conduttore dell’immobile oggetto di compravendita, ex art. 39, 1º comma, l. n. 392 del 1978, va esercitato con riferimento al prezzo formalmente dichiarato nel contratto definitivo di alienazione, rimanendo del tutto irrilevante che tale prezzo risulti anche notevolmente inferiore rispetto a quello effettivamente convenuto dalle parti; una tale disciplina persegue infatti perspicuamente lo scopo di sanzionare, le prassi contrattuali volte attraverso la simulazione del prezzo, ad eludere il pagamento degli oneri fiscali effettivamente dovuti
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione A ben vedere art. 14141 conferma un ordinamento rispettoso della autonomia privata (per far venire meno il fenomeno sarebbe stato sufficiente stabilire che il contratto simulato ha effetto tra le parti)
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione 3. l’accordo simulatorio
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Le stesse parti del contratto simulato
La stessa forma del contratto simulato (a meno che non incida su situazioni di dettaglio)
Contestuale (o anteriore) al contratto simulato
Dal suo contenuto si comprende se la simulazione è assoluta o relativa
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Contenuto accordo simulatorio s. assoluta Si dichiara che le parti non intendono in realtà introdurre alcuna modificazione giuridica Si dichiara che le parti intendono introdurre un rapporto in tutto o in parte diverso s. relativa Contratto dissimulato è il contratto effettivamente voluto
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione
Il contratto dissimulato
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Art. 14142 c.c. Efficace tra le parti il contratto da loro voluto purché abbia i necessari requisiti di sostanza e di forma Conferma delle consuete regole dell’autonomia privata Tra le parti prevale ciò che hanno effettivamente voluto (realtà su apparenza) Art. 14141 e 2
g. la rocca - corso di diritto civile * La simulazione Cass. civ., 24-11-2008, n. 27887: “In un atto di compravendita immobiliare simulato che dissimula una donazione tra genitori e figlio, mancando la controdichiarazione scritta prevista in tema di simulazione relativa, non è ammessa la testimonianza del figlio come prova dell’apparenza del negozio simulato e di quello dissimulato richiedendo, il negozio dissimulato, la forma scritta ad substantiam” La forma del contratto dissimulato Nella specie il contratto dissimulato (una donazione) non sussiste tra le parti per difetto di forma
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L’interposizione fittizia
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